千万不要买云南文山公寓？文山loft公寓值得投资吗？优势和不足是什么

[摘要]千万不要买云南文山公寓？文山loft公寓值得投资吗？优势和不足是什么文山公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，文山单身公寓什么项目能买？我们先来了解文山酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？

千万不要买云南文山公寓？文山loft公寓纸得touzi吗？优势和不足是什么当云南房价一直上涨时，即使你月入过万，那么买房的压力也不会少。不过，有消息称明年房价要降一半，云南文山市民买房的压力骤降。千万不要买云南文山公寓？文山loft公寓纸得touzi吗？优势和不足是什么那么，文山养老公寓新房有哪些？我们先来了解文山公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、文山loft公寓纸得touzi吗？优势和不足是什么

公寓优点：

1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，文山公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。

2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。文山公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。

3、文山公寓不受XG条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．

文山公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

二、千万不要买云南文山公寓？

1、现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定云南文山房屋的总建筑面积要多大。

2、如果在云南文山购房前没有对自身的需求做一个大致的分析，就很有可能在楼盘置业顾问或是房屋中介的“诱导”下买了不是那么如意的房屋。

3、购买一套文山房地产的成本对于每个人来说都是相当昂贵的，置换的成本更是高不可攀。所以选择一套好房地产当然不能追求所谓的物美价廉，在楼市这一行业，你相信有便宜的好房地产吗？更重要的是要购买一套自己能接受，质量又过关有保障的房地产。所以在资金没问题的基础上，更多要关注项目的五证齐全与否，社区建设进度，开发商的口碑，后期物业服务水平等问题，才是保障房屋质量的正确的做法。

小结： 以上就是关于《千万不要买云南文山公寓？文山loft公寓纸得touzi吗？优势和不足是什么》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。在文山买房醉重要的是买一套可以接受、质量和安全的房子，所以在资金的基础上，更注重项目五证书、社区建设进度、开发商声誉、物业服务水平等问题，是保证房屋质量的正确做法。