- 回答者：热心网友郑
文山买房需要居住和购物，离不开生活必需的超市、商店或者菜市场。因此，购房者在选择地段时，要查看小区周边的这些设施是否完善。另外，还要看地段附近是否有大的商业建筑或者文化娱乐区，以及你的住所是否方便到达这些地方。
文山投资升值：在诸多影响文山房产升值的因素中，地段占有重要的地位。文山买房买地段，地段好了啥都好，地段好了人气旺了，配套也更加成熟；地段好了，交通也便利，商业发展起来的速度也快。放眼望去，为啥3环、2环、1环，一环比一环贵呢？就是这个道理。
售楼小祁：二手房不同于新房。文山新房要么自住，要么投资，对学区的要求不能太高。二手房不一样，增加了学区属性。有多少家长为了孩子上学而卖掉远大新。学区选择太复杂，二手房和新房的选择逻辑基本相同。区别在于真实性，你看到的就是你得到的。户型、社区环境、物业管理水平一目了然。最大的卡点是性价比高的房子、中介的议价技巧、税费、中介费等。
臻房小茅：这一次，国家下经下定决心，并多次表示，未来五年，房地产市场监管将永远不会放松，但将根据城市实施政策。就目前的房地产市场监管情况而言，当地的房地产市场政策正在逐步升级，即政策越来越严格。与此同时，主要银行也提高了抵押贷款利率，在这种情况下，甚至只需要家庭文山买房会越来越难。因此，在楼市调控不会放松的情况下，越早买房越好，换句话说，2023年还是很适合的文山买房，刚需族需要早点开始！
狄先生：开发商的实力在一定程度上决定了文山房产的品质，具有房产开发经验的开发商所建设的房子，必然要比那些没经验的开发商开发的房子更有品质保障，一般来说，品牌房企也比较稳妥，配套上也较为完备，更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。
文山网友常先生：除了最近频繁发布的限售调控外，严格控制预售证审核也成为一种重要的调控手段。从目前开始文山从房地产市场来看，市场上新房并没有明显增加。由于备案价格的原因，一些项目无法获得预售证书，这影响了开发商的推送节奏。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
