云南文山买房子好吗？商品房不足有哪些？

臻房小潘：文山二手房一般是现房，买了能立马入住；而新房多为期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买文山二手房会比新房省了一段时间的房租。

卖房子的小尹：如果在云南文山规划层面相差不大的情况下，大家可以首要考虑云南文山教育配套优质的区域，因为其他方面的改善或升级的几率很大，而教育方面想要改造升级具有相当大的难度。优质的教育资源具有稀缺性、不可再生性，只有少数人才能享有，对稀缺资源的占有则是房子的价值。大家云南文山买房时不可能不考虑下一代的教育问题，所以教育资源是房子最主要的核心价值。

文山小姚：云南文山买房之前一定要了解所买楼盘是否有预售证，如果没有直接可以放弃。一些小开发商开发的楼盘，如果没有预售证，有风险。尽量买国企央企有经济实力开发商楼盘，规避本地小型开发商楼盘，这样能很大程度规避烂尾风险。

售楼小鲁：云南文山买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。