- 回答者：卖房子的小元
关于“海南云南文山楼盘得房率超高”的说法，我们需要从多个方面进行分析。
首先，得房率是指一个楼盘的建筑面积与销售面积之比。在理想情况下，得房率的高低取决于多种因素，包括建筑设计、施工质量、材料使用等。因此，不能简单地认为某个地区的楼盘得房率就一定超高。
其次，不同地区的楼盘得房率受到当地土地资源、城市规划、建筑风格等多种因素的影响。例如，在土地资源紧张的地区，开发商可能会更注重提高建筑密度和利用空间，这可能导致得房率相对较高。而在土地资源相对充足的地区，开发商可能会更注重建筑质量和居住舒适度，导致得房率相对较低。
此外，我们还需要注意以下几点：
1. 实际得房率可能因楼盘而异：同一楼盘内不同楼栋、不同户型的得房率可能存在差异。因此，在选择楼盘时，需要具体了解每个楼栋和户型的得房率情况。
2. 得房率并非唯一考量因素：在选择楼盘时，除了得房率外，还需要考虑其他因素，如价格、品质、配套设施、交通便利性等。这些因素对于购房者的实际需求和满意度同样重要。
3. 可能存在虚假宣传的情况：部分开发商可能会夸大宣传得房率，以吸引购房者。因此，在购买楼盘前，建议购房者向开发商或相关部门咨询并核实相关信息。
综上所述，“海南云南文山楼盘得房率超高”的说法可能并不准确。在购买楼盘时，建议购房者根据自身需求和预算进行综合考虑，并选择信誉良好的开发商和符合实际情况的楼盘。
文山网友顾先生：周边配套设施这个还是很重要的，毕竟买的文山房子是你要生活多年的地方，周边配套设施的多寡完全影响你生活质量的好坏。楼盘附近有没有购物中心？有没有超市？有没有菜市场，便利店是否方便？附近的幼儿园，小学，中学是否齐备？收费如何？这些都要考虑好！
花先生：文山买房为什么会后悔三年呢？身背外债，生活质量受到影响。为了买房，掏空了“六个钱袋”，甚至四处借钱，大举外债，仅仅是为了拥有一套属于自己的房子。在这种情况下，生活质量难免受到影响，甚至可能会大幅度下降，这是后悔的原因之一。也有不少人选择了租房。但是租房时间长了，很多人也是会后悔的，后悔曾经没有文山买房，错失大好时机。
文山小茅：为什么一定要在文山买房子？条件允许的情况下，肯定要在文山买房，你提出这样的问题，代表你的压力比较大，才会退让而求其次，只要有机会，我估计你也想买，别嘴硬，因为文山的房子，增值快，价格高，同时能给你带来更多的福利关系，这是很多人求之不得的，另外，你的孩子，你也希望留在文山吧！
文山网友周先生：文山买房时需要考虑的因素有很多，但是总的来说，房子的地段是购房者在文山买房时首先关注的问题，在选择好了地段之后，购房者才能对于房屋进行下一步的选择。
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